润达丰商业实力启航 和悦广场C位出道

4月29日,记者走进以 “和天府·悦未来” 为主题的润达丰商业招商发布会,见证和记录这艘以实力打造的商业航母荣耀启航,开启“和悦”式美好生活未来。

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背靠百强房企坚定长线运营,筹备10座TOD

虽为商业新秀,不过其集团公司“润达丰控股集团”已在地产行业已有20年的沉淀。2019年和2020年连续两年登上了“中国房地产百强企业”。

得益于房地产开发等业务的快速稳健增长以及强大的现金流支持,润达丰商业继而开始加速商业布局和项目落地。

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润达丰集团总裁兼商管集团总裁何长春在发布会现场透露:“润达丰是商业新兵,但我们已将持有商业资产并长期运营,纳入到了公司长远的发展规划。”

除了成都,润达丰商业目前已在北京、西安等城市筹开商业综合体。后续还将进入广州、南京、武汉、杭州、郑州、昆明、太原、石家庄等一二线城市,布局地铁上盖核心地块。

未来几年内,润达丰商业计划开出超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区,集团自持商业运营管理面积将超过100万方。

发布会传递出一个重要信息:润达丰做商业不是“玩票”,而是保有坚定且持久的长线运营目标。从成都走向全国一二线核心城市的部署,亦能看其不小的“野心”。

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和悦广场 共治、互动、共情的运营逻辑

“和悦广场”是润达丰商业打造的全新商业品牌。前者已拥有比较广泛的市场认知,是典型的产品先行的市场战略。

借由“和悦广场”,能窥见润达丰商业的产品打造逻辑和思路。发布会上,润达丰商业也首次向公众阐释了“和悦广场”的背后寓意:

「和」,是和谐、和美、和睦、和气,通圆融之境。

“和”,被润达丰商业解释为一种关系构建:是商家、消费者群体、其他合作伙伴和项目的关系交互。

「悦」,悦心、悦目、悦人、悦己,通欢愉之意。

“悦”,是一种心灵满足,是收获结果的状态,也反映物质与精神的双重感受。

英文JOYOUS TIME,意为在这里度过「和谐愉悦的时光」。JOY意思是欢乐愉悦,US是我们,O是圆满的象征,合起来正好是和悦之意;TIME代表着当下,也代表永恒。

何长春总裁表示:“这个词代表我们重视与各方之间的关系,健康、稳定、持续发展。”

透过释义,能看到润达丰商业对于商业空间理解——“和”是动作,代表着联结和互动;“悦”是情绪,达到共同的正向结果。

看似简单的表达,其实蕴含着共治、互动、共情等前沿的运营逻辑。

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项目愿景 升级区域消费体验+呈现美好生活方式

好的运营者,总是带着美好愿景和使命而来。在润达丰商业身上,我们也看到了这样的闪光点。

润达丰商业项目定位于「社交欢聚中心」、「家庭生活中心」、「休闲潮流中心」,一方面升级区域消费体验,另一方面呈现美好生活方式。

本次润达丰一举带来两个项目,同时进行招商发布,通过“天府和悦广场”及“成华和悦广场”,即能有更为直观的感受。

天府和悦广场

紧扣年轻中产家庭品质生活所需

作为“和悦系”的首秀,这个项目帮助品牌实现了提前破圈。得益于项目一期山姆会员商店、迪卡侬的表现,收获了大量关注。天府和悦广场位于天府新区麓山板块,项目周边15分钟车行距离内,聚集常住人口120万人;在步行距离15分钟内,聚集了15万常住人口,从而导致这个版块成为成都中产阶层居住密度最高,规模最大的版块。

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总体量25万方,项目分为两期逐步亮相。一期去年迎来了符合中产需求的山姆会员商店及迪卡侬两家主力店。山姆会员商店开业业绩创下中西部区域开业纪录,目前收费会员数量超过8万人。天府和悦广场因此还获得了山姆会员商店颁发的“2020年度建店卓越贡献奖”。

迪卡侬的业绩同样亮眼,开业刷新其两年全国开店纪录,目前的月销售坪效居成都七店之首。另外,天府和悦广场一期的车流量目前已经达到日均2500俩,最高峰达到了单日6000辆,超过了成都很多全规模购物中心的车流量。充分印证了这个区域市场的巨大消费潜力。

项目通过对这个区域的消费者特征的观察,归纳出三个关键词:中产、年轻家庭、品质生活。而关于年轻中产家庭品质生活的需求,项目则总结为三大兴趣:休闲、社交,成长。

基于此,天府和悦广场设置了悦己、悦家、悦子、悦会四大功能,构成互相联系的消费闭环。比如,在每一个楼层,项目都植入了可以小坐和小聚的“悦会空间”,让轻松休闲的氛围贯穿全场。

发布会现场,天府和悦广场方面分享的一些打造细节,叫人印象深刻。比如:

为了让卫生间离消费者更一点,让消费者节省体力,项目牺牲了部分商铺的面积;发现区域有两个以上孩子的家庭特别多,所以项目不仅在每一层都设置了母婴室,而且在亲子楼层设置一个家庭超级卫生间(可以容纳7组家庭同时使用)。

细微之处,展现出润达丰商业团队的“精细打磨”的风格。

成华和悦广场

打造更具亲和力的东主城社交新主场

昨日,成华和悦广场招商中心对外亮相,标志着项目招商工作正式启动。该项目由渝太地产与润达丰商业联合招商。

成华和悦广场为东中环地铁上盖TOD综合体项目,地处成都中环与迎晖路交汇处,2/4/7号地铁换乘通勤所在区,无缝接驳地铁7号线迎晖路站。项目总面积24万方,商业面积达15万方。

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项目周边有华侨城御龙山、德商迎晖天玺、雪松IN天府等高端住宅,未来将成为城东重要的新兴商圈;此外,成都渥太华公办国际化学校——成都第四家、五城区首家国际化公办学校,计划今年九月开启招生,项目所在区域将迎来更多优质年轻家庭的快速导入。

根据调研资料,项目周边常驻人口95万+,其中19-24岁占比16%,以高校师生为主;25-34岁占比36%,以新晋白领与年轻情侣为主。

基于对区域消费特,成华和悦广场强化“聚焦年轻力”,把主流客群锁定在20-35岁的年轻白领和年轻家庭。

关于“年轻力”,成华和悦广场着力于“社交”氛围的营造。首先,从“空间”的打造上即有明确的展现。

项目启用“双首层”的设计(迎晖路接层、中环街层),便于导入更广泛的客群;B1、B2双层地铁接驳,让地面动线与外部交通规划紧密结合,提升了通达的便利;屋顶无边游泳池、三大室外休闲广场的打造,呈现出亲自然、友好的氛围,是项目吸纳年轻客群的重要空间,及未来爆款活动的输出地。

其中,“三大室外广场”很好的体现了项目对于“社交”的理解,也是项目利用空间进行多元链接的探索。

10000㎡的外广场是个完全自由开放的空间,既是儿童活力公园又是市民休闲天地。项目发挥场景设计及资源导入的优势,计划与政府一起打造。将商业空间与“公园”有机融合,引入符合当下年亲人的审美及爱好的设施,营造可以交流互动的友好空间。

2500㎡的下沉广场,白天是研磨时光的“咖啡地带”,晚上则是音乐霓虹的“社交中心”。清晰的轮廓和定位,完美匹配了现代年轻人的社交所需,也弥补了片区高品质街区的空缺。

600㎡的迎晖广场,是项目重要的展示面,是项目重要的地面入口,也承担了文化体验等功能。

汇聚优质年轻客群,但东中环片区目前尚缺乏高品质大型集中商业。以成华和悦广场的体量和及整体定位而言,它的到来能对东中环沿线商业起到更新升级的作用,利于整体商业氛围的形成。

这场发布会,让市场对“润达丰商业”有了深入的了解。专业、细致是团队岁所呈现出来的最大特质。

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关于团队,润达丰商业总裁何长春这样介绍到:我们组建了一支专业度极高的优秀商管团队,团队核心成员均来自龙湖、华润、中粮、凯德、新城、光大安石等,成功筹备、运营过数十个购物中心,具有丰富的项目操盘经验。取各家之长,融会贯通。

他用了一个形容词“靠谱能干”。随着多项目的相继呈现,这支靠谱的“新队伍”,在商业领域的声浪将越来越强。

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责任编辑:yt421
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